الرئيسية
نفذت وزارة الإسكان أكثر من مشروع للإسكان الاجتماعي والمتميز، لتقديم وحدات سكنية تناسب مختلف فئات المواطنين.
ورصدت "الوطن" في التقرير التالي تفاصيل وحدات الإسكان المختلفة في منطقة القاهرة الجديدة.
1) الإعلان التاسع لوحدات الإسكان الاجتماعي
تتكون وحدات الإعلان التاسع بالإسكان الاجتماعي بالتجمع الخامس، من 3 غرف وصالة، بمساحة 90 مترا مربعا، وسعر الوحدة كاملة التشطيب 184 ألف جنيه، إضافة إلى 5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.
وتسدد نقدا عند التعاقد أو يتم تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، ومقدم الحجز 11 ألف جنيه، يرد في حالة عدم التخصيص، و140 جنيها مصاريف استعلام لا ترد، ويتم سدادها في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، على الحساب الذهبي رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان، بمكاتب البريد المميكنة.
ويبدأ القسط من 590 جنيها شهريا كحد أدنى، ويحدد طبقا لضوابط التمويل العقاري، ويقتصر التعامل على هذه الوحدات للمواطنين أصحاب الدخول التي لا تزيد عن 3500 جنيه صافي دخل شهريا للأعزب، و4750 جنيها صافي دخل شهرياً للأسرة.
وتتمثل الشروط المطلوبة للحجز في:
- أن يكون من أبناء المحافظة أو المقيمين بها والمرتبط بها عملًا، أو إحدى المدن الجديدة التابعة أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة.
- يتم تخصيص مواقع الوحدات بنظام القرعة الإلكترونية العشوائية، وتطبيق الأولوية في حالة زيادة الطلبات عن الوحدات المتاحة.
- في حالة سحب المقدمات المدفوعة يتم خصم 2% من إجمالي قيمة الوحدة كمصاريف إدارية.
وفي حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات تكون الأولوية طبقًا للتالي:
أ- المتزوج ويعول شامل المرأة الأرملة وتعول والمطلقة وتعول "الأولوية للأصغر سنًا وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا".
ب- المتزوج والأولوية للأصغر سنًا.
ج- الأعزب والأولوية للأصغر سنًا.
2) دار مصر
طرحت وزارة الإسكان، 9024 وحدة سكنية في القاهرة الجديدة ضمن مشروع دار مصر، بمساحات تبدأ من 100 إلى 150 مترا بتصميمات مختلفة، كاملة التشطيب، وتراوح سعر المتر في القاهرة الجديدة بين 3900 إلى 4250 جنيها.
ويبدأ مقدم الحجز لوحدات المشروع من 25 ألف جنيه، ونموذجان للسداد، الأول على 5 سنوات دون فوائد، والثاني من خلال مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، حتى 500 ألف جنيه، بفائدة تصل إلى 8% وذلك حتى 15 سنة، والمشروع على هيئة "كومباوند" متكامل الخدمات.
وتمثلت شروط الحجز في:
- أن يكون المتقدم للحجز مصريا.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
- يحق الحجز في أكثر من مدينة وﻻ يحق للأسرة "الزوج والزوجة واﻷولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة.
- سدد المتقدم 2% قيمة تميز للأدوار المتكررة، و5% مصاريف صيانة يتم سدادها على دفعتين، الأولى عند الاستلام والثانية بعدها بسنة كاملة.
3) مشروع سكن مصر
يضم المشروع 40 ألف وحدة في 6 مدن جديدة منها القاهرة الجديدة، ومساحة الوحدة 115 م2.
ويختلف سعر المتر باختلاف المدينة، وتراوح سعر المتر بوحدات مدينة القاهرة بين 4960 جنيها أو 4740 جنيها باختلاف المنطقة.
وتتمثل الشروط المطلوبة للحجز في:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
- لا يجوز حجز أكثر من وحدة للأسرة.
- عدم امتلاك المتقدم وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد المصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.
- يتم إلغاء التخصيص في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً على طلب المخصص له الوحدة، أو في حالة عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20% إضافة إلى "1 % مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء"، من إجمالي ثمن الوحدة، في خلال المهلة الممنوحة للسداد "شهرين من تاريخ إجراء القرعة"، أو عدم سداد قسطين متتالين طبقا لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغيير الغرض المخصص له الوحدة، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
- يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة "5% من قيمة الوحدة" عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين، أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة، ويتم الصرف من عائد الوديعة على النظافة والصيانة لمرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرطًا أساسيًا للتعاقد على الوحدة.
ويتم استقبال الراغبين في شراء كراسات الشروط، خلال أيام العمل الرسمية لبنك التعمير والإسكان من الساعة 9 صباحا وحتى الساعة 5 مساءً، ويستمر الحجز حتى 5/10/2017.
ويتم سداد 10% من الثمن الإجمالي للوحدة كدفعة جدية الحجز و10% عند التخصيص بعد الفوز بالقرعة العلنية يتبعها سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط ولمدة عام ونصف العام وعند الاستلام يتم سداد نسبة 10% مع سداد باقي المبلغ على 5 سنوات أو على 15 سنة "نظام التمويل العقاري بفائدة 8.5%".
ورصدت "الوطن" في التقرير التالي تفاصيل وحدات الإسكان المختلفة في منطقة القاهرة الجديدة.
1) الإعلان التاسع لوحدات الإسكان الاجتماعي
تتكون وحدات الإعلان التاسع بالإسكان الاجتماعي بالتجمع الخامس، من 3 غرف وصالة، بمساحة 90 مترا مربعا، وسعر الوحدة كاملة التشطيب 184 ألف جنيه، إضافة إلى 5% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.
وتسدد نقدا عند التعاقد أو يتم تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، ومقدم الحجز 11 ألف جنيه، يرد في حالة عدم التخصيص، و140 جنيها مصاريف استعلام لا ترد، ويتم سدادها في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، على الحساب الذهبي رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان، بمكاتب البريد المميكنة.
ويبدأ القسط من 590 جنيها شهريا كحد أدنى، ويحدد طبقا لضوابط التمويل العقاري، ويقتصر التعامل على هذه الوحدات للمواطنين أصحاب الدخول التي لا تزيد عن 3500 جنيه صافي دخل شهريا للأعزب، و4750 جنيها صافي دخل شهرياً للأسرة.
وتتمثل الشروط المطلوبة للحجز في:
- أن يكون من أبناء المحافظة أو المقيمين بها والمرتبط بها عملًا، أو إحدى المدن الجديدة التابعة أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة.
- يتم تخصيص مواقع الوحدات بنظام القرعة الإلكترونية العشوائية، وتطبيق الأولوية في حالة زيادة الطلبات عن الوحدات المتاحة.
- في حالة سحب المقدمات المدفوعة يتم خصم 2% من إجمالي قيمة الوحدة كمصاريف إدارية.
وفي حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات تكون الأولوية طبقًا للتالي:
أ- المتزوج ويعول شامل المرأة الأرملة وتعول والمطلقة وتعول "الأولوية للأصغر سنًا وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا".
ب- المتزوج والأولوية للأصغر سنًا.
ج- الأعزب والأولوية للأصغر سنًا.
2) دار مصر
طرحت وزارة الإسكان، 9024 وحدة سكنية في القاهرة الجديدة ضمن مشروع دار مصر، بمساحات تبدأ من 100 إلى 150 مترا بتصميمات مختلفة، كاملة التشطيب، وتراوح سعر المتر في القاهرة الجديدة بين 3900 إلى 4250 جنيها.
ويبدأ مقدم الحجز لوحدات المشروع من 25 ألف جنيه، ونموذجان للسداد، الأول على 5 سنوات دون فوائد، والثاني من خلال مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، حتى 500 ألف جنيه، بفائدة تصل إلى 8% وذلك حتى 15 سنة، والمشروع على هيئة "كومباوند" متكامل الخدمات.
وتمثلت شروط الحجز في:
- أن يكون المتقدم للحجز مصريا.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
- يحق الحجز في أكثر من مدينة وﻻ يحق للأسرة "الزوج والزوجة واﻷولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة.
- سدد المتقدم 2% قيمة تميز للأدوار المتكررة، و5% مصاريف صيانة يتم سدادها على دفعتين، الأولى عند الاستلام والثانية بعدها بسنة كاملة.
3) مشروع سكن مصر
يضم المشروع 40 ألف وحدة في 6 مدن جديدة منها القاهرة الجديدة، ومساحة الوحدة 115 م2.
ويختلف سعر المتر باختلاف المدينة، وتراوح سعر المتر بوحدات مدينة القاهرة بين 4960 جنيها أو 4740 جنيها باختلاف المنطقة.
وتتمثل الشروط المطلوبة للحجز في:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
- لا يجوز حجز أكثر من وحدة للأسرة.
- عدم امتلاك المتقدم وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد المصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.
- يتم إلغاء التخصيص في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً على طلب المخصص له الوحدة، أو في حالة عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20% إضافة إلى "1 % مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء"، من إجمالي ثمن الوحدة، في خلال المهلة الممنوحة للسداد "شهرين من تاريخ إجراء القرعة"، أو عدم سداد قسطين متتالين طبقا لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغيير الغرض المخصص له الوحدة، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
- يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة "5% من قيمة الوحدة" عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين، أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة، ويتم الصرف من عائد الوديعة على النظافة والصيانة لمرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرطًا أساسيًا للتعاقد على الوحدة.
ويتم استقبال الراغبين في شراء كراسات الشروط، خلال أيام العمل الرسمية لبنك التعمير والإسكان من الساعة 9 صباحا وحتى الساعة 5 مساءً، ويستمر الحجز حتى 5/10/2017.
ويتم سداد 10% من الثمن الإجمالي للوحدة كدفعة جدية الحجز و10% عند التخصيص بعد الفوز بالقرعة العلنية يتبعها سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط ولمدة عام ونصف العام وعند الاستلام يتم سداد نسبة 10% مع سداد باقي المبلغ على 5 سنوات أو على 15 سنة "نظام التمويل العقاري بفائدة 8.5%".
الإثنين مايو 27, 2024 10:25 pm من طرف